- Mener du arealet er feil kan du melde dette elektronisk til kommunen.
- Skal arealet endres må eier dokumentere endringen.
- Arealet av en bygning er ikke entydig. Det er ulike beregningsmåter alt etter hva arealet skal brukes til.
Hvor finner man arealet som er grunnlag for kommunale gebyr?
Bolig- og fritidseiendommer som ikke har vannmåler, skal betale forbruksgebyr etter stipulert forbruk. Stipulert forbruk blir regnet ut fra bruksarealet til bygningen multiplisert med en faktor.
På mottatte faktura er det oppgitt hvilket areal som er lagt til grunn for beregning av gebyr. Dette arealet blir hentet fra Eiendomsregisteret.
Vil du lese om de forskjellige begrepene som benyttes ved arealberegning? Det finner du på siden om beregning av areal.
Stemmer ikke bruksarealet?
Dersom du mener at det er benyttet feil areal ved beregning av gebyr, kan du gi tilbakemelding i dette i skjema for melding om feil i gebyrgrunnlag. Husk å legge ved eventuell dokumentasjon.
Skjema for melding om feil i gebyrgrunnlaget.
Hva må til for at kommunen kan endre bruksarealet?
En part kan kreve at matrikkelen blir rettet når det blir dokumentert at opplysningene er uriktige eller ufullstendige, eller at grunnlaget for registreringen er falt bort, jf. matrikkellova § 26.
Kommunen kan pålegge eier av en bygning å fremskaffe opplysninger om eksisterende bygninger, jf. matrikkellova § 27.
Dokumenterte opplysninger
Dersom du har kopi av tegninger godkjent i forbindelse med byggetillatelse, kan disse sendes inn som dokumentasjon. Om eiendommen har vært taksert, kan takst benyttes som dokumentasjon på areal.
Alternativt kan du selv måle opp bygget dersom du måler opp i tråd med standardiserte måleregler jf. NS 3940. Veilederen Grad av utnytting, fra Kommunal- og moderniseringsdepartementet, gir nærmere beskrivelse av dette.
Er det andre bygningsopplysninger du mener er feil?
Ved å logg inn på Eiendomsregisteret på Kartverkets nettside, kan du se opplysningene som er registrert på din eiendom. Her er det anledning til å egenregistrere enkelte opplysninger om din bolig/fritidsbolig. Dersom her er opplysninger du mener er feil, og som bør rettes, må dette imidlertid meldes inn til kommunen.
Dette gjøres via samme skjema som ved melding om feil i bruksareal
Skjema for melding om feil i gebyrgrunnlaget.
Tomannsbolig
Er bygget registrert som enebolig, men har alltid vært en tomannsbolig?
Bygget kan ha blitt registrert på bakgrunn av utvendig befaring, og dermed blitt registrert feil.
Sjekk byggesaksdokumentasjon for eiendommen i Saksinnsyn.
Dersom byggesaksdokumentasjonen viser at bygningen er godkjent som tomannsbolig, kan du kreve at vi retter i matrikkelen. Hvis byggesaksdokumentasjonen viser at bygningen er godkjent som enebolig, kan du søke om etablering av ny boenhet.
Selvstendig boenhet
Bruksenheten må være godkjent som selvstendig boenhet etter plan- og bygningsloven for at den skal få et eget bruksenhetsnummer i Eiendomsregisteret.
Sjekk byggesaksdokumentasjon for eiendommen i Saksinnsyn.