Noen ulike begreper benyttet ved arealberegning
Bruksareal (BRA): arealet innenfor omsluttende yttervegger. Omfatter også innvendige vegger, sjakter etc. Bruksarealet for en bygning er summen av bruksarealene for alle måleverdige plan og etasjer uavhengig av bruken. Garasjer og boder som henger fast i boligbygget, regnes med i boligens bruksareal.
Frittliggende garasjer og boder regnes ikke med i boligens BRA. Bruksareal blir blant annet benyttet ved utregning av kommunale avgifter.
Måleverdig plan/etasje: Et plan er måleverdig dersom høyden er minimum 1,9 m i minst 60 cm bredde. Deler med skråtak med høyde lavere enn 1, 9 m medregnes i en bredde på inntil 60 cm til hver side. (Se veileder Grad av utnytting). Areal anses som måleverdig, uavhengig av om arealet er tilgjengelig, mangler gulv, vindu, isolering etc.
Primærareal (P-ROM): alt som kan defineres som oppholdsrom i boligen, for eksempel stue, kjøkken, soverom, bad, vaskerom og entré. Garasje, boder etc. regnes ikke med. P-ROM benyttes for å finne formuesverdien for boligen. Det er dette arealet som benyttes i forbindelse med beregning av eiendomsskatt. Man kan finne nærmere informasjon om dette på Skatteetaten sine nettsider.
Bruttoareal (BTA): beregnes utvendig av omsluttende bygningsdeler, inklusiv utside av utvendig kledning.
Nettoareal (NTA): areal mellom omsluttende bygningsdeler. Her regnes altså ikke innvendige vegger, sjakter og lignende med.
Grunnflate: dette er ikke et standardisert begrep, men et muntlig begrep som brukes om grunnmurens areal. I forbindelse med beregning av tomtens utnyttelsesgrad, f.eks. i forbindelse med byggesøknad, benyttes gjerne begrepet BYA (bebygd areal).
Bebygd areal (BYA): areal som bygningen opptar av terrenget, inkludert bygningsdeler utenfor fasadelivet som har betydning for bruken av underliggende terreng. Nærmere opplysninger om hva som regnes med i tomtens bebygde areal, kan man finne på nettsidene til Direktoratet for byggkvalitet.
Her finner mer informasjon om areal på bygning.